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桃園市政府住宅發展處推出的包租包管計畫，執行戶數1千6百戶左右，目前媒合成功達到54件，為了增加民間住宅參與出租，市府也提出減免地價稅、房屋稅，預計在6月6號市議會審議。（李明朝報導）

　桃園市住宅處推出的包租代管計畫，執行廠商分別在楊梅區、中壢區、平鎮區、龜山區、桃園區、八德區等設立服務據點，並且媒合成功件數已經有54件，桃園市住宅處處長莊敬權表示，包租代管出租戶（房東）洽詢累計1千686件、申請230件、合格157件；承租戶（房客）洽詢988件、申請158件、合格73件；媒合54件。

　另外，住宅處對於公益出租人也提出稅優措施，莊敬權表示，公益出租人稅優，現已按「桃園市房屋稅徵收率自治條例」第2條規定，已明定公益出租人房屋稅稅率為自住住家用房屋稅率（百分之一點二），另地價稅優依「桃園市社會住宅興辦與公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例草案」第11條規定公益出租人出租房屋之土地，按自用住宅用地稅率課徵地價稅(比照自用住宅用地稅率千分之二)，等同減徵地價稅百分之八十、房屋稅百分之五十。

　住宅處表示，地方稅務局「桃園市社會住宅興辦與公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例草案」已經排入議會會期，並在6月6號審議。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

內政部通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」修正草案，將優先補助新婚家庭以及懷有胎兒者，預計今年住宅補貼就可以適用。住展雜誌企研室表示，一個偌大的內政部、上千位官吏花用民脂民膏，卻只能想得出來一連串「看得到吃不到」的催生政策，真的能搶救少子化嗎？官員真該向全民謝罪。 

內政部表示，為鼓勵生育，減輕育兒負擔，租屋、購屋和修繕等三種住宅補貼的評點制度上，將胎兒也計入家庭成員數；除育有2名未成年子女，每名加2分外，育有3名未成年子女以上家庭，第3人起，每增加1人加計3分。 

住展房屋網企研室指出，這個政策表面看起來好像不錯，但其實是「畫在紙上的牛肉」，看得見卻吃不到，若說能夠提升年輕年的生育意願，那還真是不食人間煙火。 

住展房屋網企研室分析，在租屋補貼方面，雖然補貼金額從3千到5千不等，可以降低租屋負擔，但其實內政部每年提供給各縣市的名額遠遠不足，尚需各地方政府自己掏錢補貼增加名額；即使地方政府掏錢增加名額，名額依舊不足，還是有人申請不到。 

租屋補貼名額在僧多粥少的情況下，能夠雀屏中選並不容易，更何況育有2名未成年子女，總計只能加4分，第3名以上每人也只加3分，官員真的以為會有夫妻為了多加2分、3分，為了每月多拿3千元補助，然後多生一胎嗎？更何況，多生一胎也沒加很多分，因為按加分條件，「特殊條件」裡七項條件、每項加分從3到5分不等；多生一胎加分程度，還比不上原住民身份就能加5分！ 

如果內政部打包票，祭出生二胎就一定住得到公宅、且租金再打折；如果生三胎，除了前述二胎福利外，包租租期可再延長一倍，那還比較有吸引力。 

其次，許多想申請租屋補貼的家庭，受限於房東拒絕而無法申請，原因是一旦讓房客申請，房東就必需繳納租金所得稅。對這些廣大的租屋家庭來說，租金補貼完全無福使用，但政府針對這一塊也沒有積極作為。 

住展房屋網企研室強調，少子化已是嚴竣的國安議題，面對這種迫在眉睫的狀況，內政部卻只提出這種隔穴搔癢的措施？官員真該用點心力，更大膽的研擬催生計畫啊！ 







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

中華電信與桃園市政府，已確定共同合作，出資成立「桃園亞矽創新股份有限公司」，要在桃園市創新研發中心，投資120億元興建新世代科技園區，帶動中華電股價上漲。 

據媒體報導，座落在桃園A19的創新基地，面積達3.8公頃，第一期工程年底動工，總工期約兩年半，興建前就會先啟動招商出租作業，完工後將交由專業公司負責經營管理。 

未來，該園區將興建成智慧節能的複合式園區，配備高速聯外通訊網路，並運用AI人工智慧及大數據分析等各項創新技術，並計畫設立無人商店、AR/VR等各種示範場域。硬體設備部分預計會在外觀大量種植植物，並強調小溪、魚等生態環境，提供紓壓的辦公環境。 

中華電信日前也證實，該公司與桃園市政府已共同合資成立，目前資本額1,250萬元。中華電子公司光世代建設公司參與投資、持股60％，桃園市政府桃園航空城公司則持股4成。據悉，新公司董事長由桃園市政府指派，總經理由光世代建設新任董事長陳光雄擔任。 

據媒體報導，除了思科確定進駐，Google、微軟、亞馬遜及IBM，以及廣達、台達電、華碩、宏碁、研華等本土科技都是優先爭取對象，該園區預定吸納200家國內外廠商進駐。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

「透天厝」為台灣中南部建築設計中十分常見的類型，近日在高雄市梓官區平安街一幢3棟3層樓透天建物，因建商為滿足民眾停車需求，擅自於屋前增建室內車庫，在高雄市政府輔導申請下，在屋前頂蓋增設立體綠化，讓原本應被拆除的違建轉型為減碳的綠建築。 

在高雄，新建大樓與透天建築比例約略是3：7。高雄市工務局表示，起因在於建蔽率的限制，在屋前增設車庫的違章型態容易發生在「透天厝」。高雄的住宅區法定建蔽率約在40到60%，以透天三樓舉例，一樓選擇設置門廊、客廳、廁所與樓梯間後，建蔽率幾乎就用完，難有再蓋一個車庫的空間。 

而高雄首創全國的「高雄厝」，即以環境彌補的概念將原先超建的屋前車庫或屋後增建空間，以綠能設施或通用化空間來免計建築面積，讓違建空間得以合法化，強化了大量耗用土地面積、單位居住人口少的透天建築能更有環保綠建築的效能。 

高雄市工務局違建大隊表示，不論是新建或舊有違建類型都有機會透過改造而合法化，自105年1月起至目前共輔導了59件違建的合法轉型，打破眾人對違建必須拆除的激烈手段，保證不少居民的居住品質。不過該局仍提醒業者及民眾，不要在取得高雄厝建造執照後再有違建或破壞綠能、綠化設施的僥倖心態，否則一樣要面臨拆除。 

新北市樹林引進首座複合式影城商場「秀泰生活樹林店」，日前已經盛大開幕，為新北市政府首個整合國有土地與民間土地的招商案，由南山人壽保險股份有限公司與秀泰影城共同投資興建。 

新北市長朱立倫表示，樹林雖然人口眾多，但並沒有太多大型商業消費空間，所以新北市政府特別整合國有地及桃園農田水利會共1.05公頃的土地，用完整街廓進行招商。最後引進南山人壽投資近30億元取得50年地上權，提供樹林及鄰近的土城、新莊、三峽與西板橋地區共百萬人口的消費空間。 

「秀泰生活樹林店」在交通上距板橋區僅11分鐘，步行至樹林火車站及未來捷運萬大線也只要8分鐘。全店總樓地板面積約為1萬8 ,700坪，建築量體為地下1層至地上14層，其中8層為商場、餐飲及影廳，另6層為立體停車空間。 

據媒體報導，商場各樓層引進運動旗艦店、國際服飾、主題餐飲、擁有10萬冊書籍的小書房等多樣化店家，並設有11個旗艦影廳及1個全新北最大的4K雷射巨幕廳。 

經發局補充，新北市政府近年來積極推動公有土地招商，更密切與國產署合作，引進民間資金投入大型產業及商業設施，包含林口三井Outlet、板橋凱撒大飯店以及秀泰生活樹林店都是國市有共同合作開發案例。