商用不動產,房地產,諮詢

近來有民眾詢問，因子女就學所需因而將戶籍遷出，為何需補繳地價稅？高雄市稅捐稽徵處對此表示，地價稅自用住宅用地，指的是土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。

該處進一步指出，經稅捐稽徵機關核准的自用住宅用地，如因子女就學、工作調動等其它因素須將戶籍遷出，應保留土地所有權人本人、配偶或成年直系親屬任1人的戶籍在原處，才能符合上述設籍規定，繼續享有自用住宅用地優惠稅率，且不會遭稅捐處補徵地價稅。

稅捐處亦提醒民眾，要享有地價稅自用住宅用地優惠稅率，除須符合設籍規定外，還須於當年9月22日前向該處提出申請，當年度才能適用逾期提出申請，將自隔年起才適用。 







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台中市不動產開發商業同業公會2018年7月7日，在竹北喜來登大飯店召開「第14屆第3次會員代表大會」，會中縣長邱鏡淳讚許理事長邱崇喆所帶領的公會團隊「眼光精準」，投資公共設施完善、治安良好的新竹縣，讓竹北市的高樓大廈一棟一棟興建，不但繁榮地方發展，也提升縣民生活品質；邱縣長再次歡迎各縣市企業大老闆，及全世界的董座、CEO放心投資新竹縣，一定可以讓企業鴻圖大展、一路發。

▲竹北大樓一棟一棟蓋，邱鏡淳縣長讚台中市不動產開發眼光精準(圖：新竹縣政府)

邱鏡淳表示，旅客一下竹北高鐵站，一定可以嗅到繁榮發展氣息，因為竹北市12層樓以上的建築超過一千多棟，從這些訊息就可知道投資廠商有多少，大家對新竹縣的投資環境有信心，放心將資金軋在新竹縣，而縣政府也配合協助企業，成立招商投資單一窗口，讓廠商安心進駐，相信這也是符合縣民的期待。

 

台中市不動產開發商業同業公會的會員大會，計有來自全省各縣市的理事長、廠商董事長、總經理暨各代表、會員等與會，台中市政府副市長林陵三也蒞臨與會祝賀，會中並召開會員代表大會，討論各縣市不動產趨勢及未來發展等相關議題。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

為積極推動「8年20萬戶社會住宅興辦計畫」，內政部長葉俊榮2018年7月9日赴台中市政府拜會台中市長林佳龍，研商如何共同為推動台中市社會住宅一起努力。台中市2020年以前將推動6,745戶社宅，葉俊榮強調，中央將透過融資利息及補助，讓市府不用煩惱預算問題，安心推動社會住宅。

▲攜手推社宅 內政部長葉俊榮拜會台中市長林佳龍(圖：內政部)

葉俊榮指出，先進國家都有一定比例的社會住宅，例如荷蘭32％、英國18％、法國17％、美國5％，對整體的居住結構具有一定的穩定與調節功能。這是先進國家推動了數十年或數百年的成果，台灣從2017年開始正式積極推動，目標在2024年達成住宅存量的2.5％，也就是20萬戶的社會住宅，中央與地方會共同努力來達成。

 

葉俊榮表示，為全力推動社會住宅，中央在很短的時間內，完成對住宅法大幅翻修，建立長期穩定推動社會住宅的機制，並深化了社會住宅的內涵。例如過去地方政府可能因為需要編列龐大的土地預算，而影響了推動意願。現在透過修訂住宅法建立了地方政府得長期租用土地的模式，可以有效減輕地方政府的財政負擔。台中市政府已成功租用4處基地興辦社會住宅，概估可節省約5億元的預算，內政部也期待各地方政府多加利用。

 

葉俊榮提到，社會住宅已逐漸成為全民共識，各地方政府都在積極推動，台東縣、金門縣及連江縣也都已經正式啟動。目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計約2.2萬戶，預計2018年底已完工與施工中戶數可達3萬戶，2019年度接近4萬戶，預期可提前達到2020年4萬戶的目標。台中市政府自2017年至2020年規劃推動6,745戶，中央將透過融資利息及非自償性經費的補助，讓市府不用煩惱預算編列的問題，在無財政壓力的情形下，安心推動社會住宅。

 

為規劃下一階段(2021年-2024年)直接興建8萬戶的目標，內政部從2018年起開始盤點區位適合之國有、國營事業、警消單位、產業園區之土地及閒置房舍，以做為興辦第二階段社會住宅資源。除直接新建外，並納入考量運用都市更新、都市計畫容積獎勵或變更方式，另正研議以租用閒置國有房地資源，創造與國營事業合作開發、互助互惠的操作模式。

 

葉俊榮表示，社會住宅內涵豐富但不奢華，它結合社會福利、公共托兒或長期照護設施或支持網絡，甚至可以將部分社區公共設施，提供讓附近居民一起使用，讓社會住宅和鄰近社區進一步連結，是一個包含溫暖，和諧和幸福的宜居環境。

 

葉俊榮強調，社會住宅不僅是政府協助弱勢者及年輕人居住安穩的具體行動，也是一個國家進步的象徵，內政部將持續與台中市政府合作，按照預定的步調及方法，一步步達成目標，攜手推動更多三好一公道的社會住宅。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

內政部長葉俊榮於2018年7月9日在台中市長林佳龍陪同下，訪視綠川周邊，瞭解「綠川水環境改善計畫」辦理進度，葉俊榮表示，綠川屬「前瞻基礎建設計畫-全國水環境改善計畫」的一環，由內政部與台中市政府合作推動，目前已完成新盛綠川第一期計畫，未來內政部將持續投入7億元經費，全力協助市府以全流域方式整治綠川，期待綠川蛻變成功，讓民眾深刻感受到水質的改善，在優質的水岸廊道享受「樂活」舒緩生活。

▲俊榮訪視綠川周邊，表明內政部全力支持，讓台中綠川結蛹蛻變(圖：內政部)

內政部表示，綠川是台中舊市區的起源，但因都市化快速發展，人口密集造成民生污水排入河川，對河川水質與景觀都產生負面影響，台中市政府為使綠川周邊再現風華，於2016年起開始進行「新盛綠川水岸廊道計畫」，並於2018年初完工啟用；為延續新盛綠川水岸廊道成果，市府於「前瞻基礎計畫-全國水環境改善計畫」中提出下游段之申請，共8案，各部會補助經費9.75億元，全數已獲核定，其中7.07億元由內政部補助，佔整體中央補助經費73％。

 

內政部提到，新盛綠川的成功，除了目前可見的親水環境外，污水下水道的建設對水質的改善，更是隱形的推手，背後的大功臣。台中市污水下水道已由中央補助經費高達近200億元，自林市長上任後，平均每年向內政部爭取的預算是往年的1.6倍，為的是推動與民眾生活息息相關的基礎建設，年增用戶接管普及率達到之前的165％。

 

內政部強調，民眾親水環境的升級體驗，來自於污水下水道根本的基礎建設，除了綠川親水環境所屬的福田污水系統是台中市污水處理的重中之重外，市府也積極爭取開辦烏日、大里、新光、谷關等系統，目前已開辦的13處污水系統，總體建設經費高達900億元，為了徹底改善生活污染整治，內政部將全力支持。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

財政部高雄國稅局表示：自2018年7月1日起，利用網路申報遺產稅或贈與稅，可一併上傳應檢附文件，省時又方便，歡迎民眾多加利用。

▲提醒注意！網路申報遺贈稅，附件併傳更方便！

高雄國稅局說明，為提供更便捷的e化租稅服務，稅捐稽徵機關一直持續在改善網路申報環境，2018年初啟用以自然人憑證、已註冊之健保卡或國稅局核發之「查詢碼」，下載被繼承人財產參考資料的功能，下載的資料可直接載入遺產稅電子申辦軟體，除避免抄錄錯誤外，更可免去逐筆登打資料之苦，7月1日起再提供線上傳送應檢附文件之功能，減少民眾遞送資料之不便，希望以優化服務提升民眾使用網路報稅的意願。配合此項便民服務措施，財政部修訂「遺產及贈與稅電子申辦作業要點」相關規定，讓民眾在申報時有所依循。

 

國稅局也提醒民眾，以遺贈稅網路申報系統傳送應檢附證明文件後，仍應妥善保存上傳文件之正本，以備日後查核之需。電子申辦軟體可至財政部電子申報繳稅服務網站(http：//tax.nat.gov.tw)下載。如有相關法令或程序問題，歡迎向當地稽徵機關洽詢。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】