商用不動產,房地產,諮詢

新竹市政府日前在「風 Live House」，啟動2018年的「社區點胭脂」計畫，邀請社區踴躍提案，鼓勵空間設計者走入社區，協助民眾瞭解自身社區環境，提出環境改造計畫，共同完成空間環境改造方案，最高可補助40萬元。

新竹市長林智堅指出，「社區點胭脂」提供民眾參與公共事務機會，藉由長期在地進行環境改善溝通，協助公民參與，於地方建立雙向溝通平台，除延續、滾動過往再生行動形成的社群網絡關係，以及地區紮根基礎外，亦肩負政策計畫資訊傳遞、促成公私部門對話的觸媒平台角色。

都發處處長吳堂安表示，社區規劃不是駐點單向等待民眾，而因應地區不同特性，採取雙向「因地制宜，建構不同層次之溝通協調機制」的態度。去年計畫以「相遇∙共生∙共創」為目標，今年則以「同學窩．一起幫」為主軸，展現社區互助共好的伙伴精神。

市府指出，「社區點胭脂」以往的提案成果都相當精彩，位於後站的下竹社區，就以回收再利用新竹公園玻璃，打造極具創意且特別的社區光廊秘境。今年度提案課程，增加設計工作營及培力工作坊，希望透過培訓實作的練習與分享共同成長，鼓勵社區作伙合作提案，一起創造讓人感動的社區。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

為提升不動產估價師服務品質，樹立優良典範，新北市政府將於2018年舉辦第3屆優良不動產估價師評選，表揚於不動產估價業務有卓越貢獻之從業人員。

新北市政府地政局表示，凡領有新北市不動產估價師開業證書且於受理期間屆滿前於該市開業連續滿2年以上，無違反不動產估價師法相關規定，對於推動不動產估價學術、技術、法規或其他有關不動產估價事宜之研究或襄助研究、辦理，具有重大貢獻之不動產估價師，皆可向社團法人新北市不動產估價師公會、中華民國土地估價學會或中華民國不動產估價師公會全國聯合會提出申請，再由該會向新北市政府地政局推薦。

 

本次評選受理報名期間自即日起至2018年7月5日止，歡迎有志參加之不動產估價師把握時間踴躍報名。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

國產署2018年6月20日公告推出7宗精華區國有土地辦理招標設定地上權，區位及基地條件俱佳，訂於2018年8月13日開標，歡迎各界踴躍投標。

 

國產署表示，本次招標土地位於高雄市2宗，台北市、基隆市、台中市、新竹縣、雲林縣各1宗，面積2.4公頃，權利金底價新台幣15億9,026萬元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。

 

國產署進一步表示，台北市北投區土地，位於新北投溫泉區，為難得之精華區大面積土地，近三軍總醫院北投分院、北投溫泉博物館、北投圖書館，可結合醫療、休憩、觀光資源整合開發。基隆市土地，距七堵區公所約600公尺、七堵火車站約1公里，生活機能便利。雲林縣斗六市土地為首次招標標的，近水岸藝術園區、成大醫院斗六分院，公共設施完善。

 

南部地區高雄市2宗土地，皆屬生活機能佳之優質大面積標的，其中三民區土地位於高雄市第73期重劃區，近河堤國小；仁武區土地，原為高雄縣政府辦理第20期八德市地重劃區範圍內，距榮總商圈約5分鐘車程，近中山高速公路鼎金交流道等。歡迎各界踴躍投標，以免向隅。

另為利各界充分瞭解招標7宗標的之基地概況及相關事項，國產署預訂於2018年7月中旬在該署北區分署舉辦招標說明會，歡迎參加。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

桃園市長鄭文燦2018年6月20日於市府，出席「桃園公車躍昇記者會」時表示，打通北桃之間的通勤帶，是市府重要的交通政策之一，目前公車路線已達到167條，本次記者會宣布2項新措施，包括：新闢717「龍岡─捷運永寧站」公車路線，交通部公路總局也同意將1659「八德─捷運永寧站」的公路客運移撥給市府，未來全市往返捷運永寧站的公車路線亦可適用市民卡優惠，不再有優惠孤兒。市府會持續推動公共運輸政策，讓市民朋友往返北桃交通更方便。

▲桃園公車大躍昇 鄭文燦：持續完善公共運輸，讓市民朋友往返北桃交通更方便(圖：桃園市政府)

 

鄭文燦說，市府積極推動公共運輸政策，經統計2017年的運量較2016年成長約571萬人次，並於2018年獲頒交通部「2017年度市區客運運量成長獎」金運獎的殊榮，代表市府政策推行的成果。市府也辦理增設新市區公車路線、市民卡乘車優惠(買一送一及票價上限60元)，以及市區公車與機場捷運的雙向轉乘優惠等措施，大幅提升龍潭、大溪、八德及中壢等地區往返捷運永寧站的方便度。

 

鄭文燦指出，桃園城際間的通勤人口數量多，桃園升格前公車路線僅約64條，目前公車路線已達到167條，其中也包含6條行駛高速公路的快捷公車。今日記者會宣布2項新措施，第一、新闢717「龍岡─捷運永寧站」公車路線，預計停靠約30個車站，進一步整合桃園與台北2大生活圈，未來也會根據生活圈特色微調路線，讓末端社區交通更順暢；第二、交通部公路總局已同意將原往返桃園市八德區與新北市捷運永寧站的「1659公路客運」移撥給市府，預計2018年9月完成移撥作業，完成後未來全市往返捷運永寧站的公車路線將皆適用市民卡優惠。

 

鄭文燦表示，原1659A線及原1659B線也將分別新增5個及4個停靠站，讓八德與中壢區有3條路線可以到達捷運永寧站。市府並將新闢712「龍潭─捷運永寧站」路線，預計於2018年6月底通車；9023「桃園─捷運劍潭站」路線也將新增台北市立兒童新樂園站，預計7月先以臨時線的方式開通，讓帶孩子到兒童新樂園的家長們更方便，並大幅提高北桃之間的方便性。此外，市府持續建設經國、長庚、八德及機場捷運A21環北站等轉運站，提升大眾運輸的使用度。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台中市政府扮演航線開拓重要推手，打造亞洲一日觀光生活圈，台中國際機場近3年，已成功開拓18處新航點，總旅客數3年多來躍升至239萬人次，成長20多萬人，市議員2018年6月20日市政總質詢關心未來定位及規劃，對此，市長林佳龍表示，市府爭取中央加速推動「台中國際機場2035年整體規劃」，進行包括增建過夜停機坪、興建第三航廈等，加速機場軟硬體設施改善及提升，成為名符其實的國際機場。

▲林佳龍：拚國際旅客能量 中市府力促台中國際機場(圖：台中市政府)

 

市議員張耀中、何敏誠表示，台中-東京航線14日正式首航，代表中台灣觀光及產業經濟能量再提升，2016年6月清泉崗機場正式更名為「台中國際機場」，不但代表台中門面，未來花博等國際活動陸續登場，也是國際旅客到台中第一印象，面對違章建築、停車場規劃問題，市府是否向民航局爭取改善機場站體，以及未來輕軌規畫。

 

「名不正言不順！」林佳龍強調，國際機場如果只是航空站，政策面很難讓中央真正投入，蔡英文總統上任後，行政院通過台中清泉崗機場航空站定位國際機場，有名有實後，市府爭取交通部加速推動「台中國際機場2035年整體規劃」。

 

他表示，短期內針對停機坪、滑行道，2018年將建置完成，可減少飛機起降滑行時間，飛機則可過夜後早上起飛，人流也要有物流，機場增設海關，在機場就可直接報關，並進一步推動軍用、民用跑道分流，提升航運量。

 

林佳龍指出，市府並推出「清泉崗門戶計劃」，配合未來捷場捷運，讓門戶更寬廣，都發局完整規劃，結合交通、物流、飛機零組件等產業，可帶動龐大商機。

 

林佳龍強調，清泉崗機場從水湳遷至目前位址後，10年沒有進展，市府努力下，已完成未來2035年完整規劃，對於中央目前內容，希望持續加速加強，成為名符其實的台中國際機場，與桃園機場成為互補的機場，才能解決台灣未來在國際航空、物流發展挑戰。

 

觀旅局長陳盛山指出，在林佳龍推動下，市府與交通部門航局已建立平台，以副市長林陵三為平台召集人，推動「台中國際機場2035年整體規劃」，以600萬人次旅運量規格評估軟硬體規劃，每5年為一個階段採取滾動式檢討，從104年234萬人次，2017年已提高至239萬人次，2018年預估超過250萬人次。

 

陳局長表示，機場目前已完成2條聯絡滑行道興建工程、另機場興建過夜暨遠端機坪工程，計畫增設7個過夜停機坪，完成後將有18個過夜停機坪，至於既有國內航廈整建改善工程，預定109年12月完工，屆時再增加3個空橋，使機場空橋數量累計達8個，相信台中國際機場將有新的風貌出現。

 

都發局指出，因應機場升級後，為周邊地區帶來交通及產業發展需求，配合機場發展需要，辦理「台中國際機場門戶地區整體開發可行性評估」規劃案，並建議將緊鄰機場之中航路一段重新規劃調整，以合乎地區交通發展需求並勾勒國際機場門戶意向藍圖」，目前台中市都市計畫委員會專案小組審查中，預計6月28日召開6次專案小組會議。

 

都發局表示，依公開展覽草案規劃中航路一段拓寬為100公尺門戶大道，另配合機場發展需求，劃設航空專用區9.02公頃，可提供機場相關服務設施進駐，另於中航路一段及中清路交叉口劃設捷運系統用地2公頃，後續配合雙港輕軌並結合於航空專用區內配置立體運輸轉運中心，以強化機場客貨運外部交通節點。

 

對於雙港輕軌，交通局長王義川表示，市府規畫從台中港、台中國際機場、水湳經貿園區進入市區，已進行最後可行性評估。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台北市政府財政局於2018年6月19日公告標租中山區新生北路二段47號3樓等4戶房地及12個停車位。本標的位於新生北路二段(近長春路口)，係該局參與都市更新案分回之市有房地，為提升市有房地永續經營使用收益，爰辦理公開標租。

 

本案標的限作住宅使用，投標廠商應為營業項目包含不動產租賃業或住宅及大樓開發租售業之公司組織。又為利提高廠商參與經營意願，本案租金計收採折衷收取固定租金與變動租金方式，藉由「變動租金」機制由財政局與得標人共同分擔空置成本(風險)。

 

台北市政府財政局表示，本案訂於2018年7月3日下午5時截止投標收件，並將於7月4日上午10時開標。公告期間於辦公時間內可洽承辦人預約現場領勘，有投標意願廠商可向財政局秘書室(台北市市府路1號8樓中央區)免費領取招標文件或上網(網址：https://dof.gov.taipei/)「公告資訊-招標資訊-公告中案件」下載，歡迎符合投標資格者踴躍參與投標。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

公平交易委員會2018年6月20日表示，豐禾地產開發股份有限公司於facebook社團宣稱「是…海基會在找尋工業地、廠房及各種房地產的指定窗口」廣告不實罰10萬元。

公平交易委員會(下稱公平會)會議通過，豐禾地產開發股份有限公司(下稱豐禾公司)於facebook社團「農地農舍投資開發運用交流協會」刊登廣告，宣稱「是…海基會在找尋工業地、廠房及各種房地產的指定窗口」，就足以影響交易決定之服務品質為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第4項準用第1項規定，處新台幣10萬元罰鍰。

 

公平會表示，豐禾公司宣稱其為財團法人海峽交流基金會(下稱海基會)在找尋工業地、廠房及各種房地產的指定窗口，予人產生豐禾公司受海基會指定找尋工業地、廠房及各種房地產之印象。據豐禾公司表示，其受海基會邀請參加「台商回台尋地合作機制會議」及「大陸台商端午節座談聯誼活動」，並於會中受海基會委託協助辦理台商回台尋地作業，且海基會指定人員為豐禾公司聯絡之窗口，惟豐禾公司無法提出受海基會委託協助台商找尋工業地、廠房及各種房地產之相關會議紀錄或委託契約，亦無相關土地媒合紀錄。

 

且據公平會向海基會求證結果，海基會表示其從未與豐禾公司有任何委託關係，豐禾公司雖確實於2017年4月6日至海基會拜會，惟僅係一般拜會，並非台商回台尋地合作機制會議，雙方會見時僅就台商回台投資相關事宜交換意見；又雖亦邀請豐禾公司參加「大陸台商端午節座談聯誼活動」，該活動係大型台商聯誼活動，在活動中並未介紹個別廠商，亦未在活動中指定豐禾公司為海基會尋地之指定窗口。故豐禾公司宣稱其為海基會在找尋工業地、廠房及各種房地產的指定窗口，與事實不符。

 

公平會最後表示，豐禾公司將廣告刊登於facebook「農地農舍投資開發運用交流協會」社團，且於該社團張貼印有豐禾公司名稱之名片，並宣稱其為海基會在找尋工業地、廠房及各種房地產的指定窗口，藉以提升豐禾公司之企業形象，已有引起交易相對人錯誤認知與決定之虞，屬就足以影響交易決定之服務品質為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第4項準用第1項規定。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

▲高力國際公司公開標售光華學校進化校區(圖：高力國際)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高力國際受光華學校委託公開標售進化校區土地，位於台中市北區，正面臨30M進化路，鄰近一中商圈、親親戲院及中國醫大等商圈，區位良好、交通便捷，周邊土地多已開發完成，本案可說是該區域少數可直接開發之大面積商業區建地，推廣期間反應熱絡，共有十餘組投資人領標。本案商業區土地3,414坪，標售底價為16.5億元，2018年6月20日開標結果，共有3封投標單，由林姓自然人以投標金額新台幣19.6億元得標，平均每坪57.41萬元；顯見投資人持續看好台中市之長期發展，為國內不動產市場注入一支強心針。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

為促進市有不動產之活化利用，並透過都市更新達到提升都市機能、改善環境品質及引導地區再發展等目標，新北市政府依據都市更新條例第9條及都市更新條例施行細則第5條之1規定，以新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地為更新單元，透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業。本案前於2017年12月至2018年3月辦理第1次公告招商，惟無人投標流標，經檢討招商文件後，全案訂於2018年6月20日辦理第2次公告招商。

 

本次招商文件修正重點有下列幾項：一、為確保公用需求之滿足，明示市府參加都市更新分回建築物面積之下限，並且不另繳納差額價金；二、明示本案市有建築物不提列拆遷安置費；其餘相關內容請參閱招商文件。

 

有關本案申請人資格、甄審項目及甄審標準同步公布於新北市政府財政局網站，有意願參與投標之投資人請於公告日起至截止收件日(2018年9月17日下午5時)前至財政局秘書室繳費領取招商文件，並請投資人特別注意本案申請保證金應於提送申請文件前至財政局繳交，另提送申請文件方式，僅限於截止收件日前由專人送達新北市政府財政局，如對本案招商文件有相關疑義，請於2018年7月4日下午5時前以書面郵寄至新北市政府財政局(地址：新北市板橋區中山路1段161號15樓)。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

三重區市民生活機能再提升！新北市政府規劃興建公37活動中心暨地下停車場，市長朱立倫於2018年6月20日開工動土儀式表示，活動中心及停車場，預計於2019年底完工，屆時各個年齡層的居民都可以方便使用，成為社區的重要活動場所。

▲三重公37活動中心暨停車場開工 朱立倫：成為地方休閒活動重要場所(圖：新北市政府)

 

朱立倫說，二重疏洪道周邊發展活絡，居民日益增多，有許多工程正在進行中，像是景觀橋、三重商工停車場，以及開工的活動中心；這項工程完工啟用後將提供寬敞的休憩與停車空間，帶動地方健全發展，也感謝所有議員、里長支持，祝工程順利圓滿完成。

 

工務局指出，為了活化二重地區公共建設，達成公有土地多目標使用最佳效益。工程規劃上僅將原先二重公園14％面積做為活動中心用地，其餘綠帶仍供民眾使用。另外還特別設置主體建築通行廊道，沿著新建停車場上部覆土草坡，串聯至活動中心2樓，便利民眾進出入，活動中心還設置閱覽室，提供市民一個寧靜的閱讀空間。

 

負責施工的新工處表示，本工程保留原有公園周邊綠廊，規劃成地上2層的活動中心(地上1層為多功能禮堂、地上2層為閱覽室及會議室)，地下2層的地下停車場，總面積約8千多平方公尺，預計在2019年底完工，屆時將改變附近生活機能，達到雙贏功效。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】